L’IMPACT DE LA BAISSE DES TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER SUR LE POUVOIR D’ACHAT

Les taux sont au plus de bas de leur niveau. Les chiffres montrent que l’année 2012 se termine avec des niveaux de taux les plus bas de toute l’histoire. Pour l’année 2013, on peut toujours s’attendre à des taux en repli pour le mois de janvier. Les emprunteurs contractant un crédit en 2008, 2009 ou 2011 peuvent envisager une renégociation. Environ 8 000 demandes de rachat credits sont déposées juste pour la première semaine de janvier.

Durant le début de l’année 2013, la moitié des institutions bancaires revoient leur taux moyen de prêt immobilier à la baisse. Celle-ci est à hauteur de 0,10 % sur toutes les durées et de 18 % pour les durées inférieures à 20 ans. Le taux moyen en janvier parait plus faible par rapport à décembre. Avec 3,15 % sur 15 ans et 3,47 % sur 20 ans. Étant donné cette baisse des taux de 0,84 point en moyenne pour les prêts sur 20 ans, faire un emprunt de 200 000 euros à l’heure actuelle revient à 88 euros d’économies par mois. Au total, on peut être certain d’épargner 21 000 euros sur toute la période du contrat. Cette baisse des taux profite également à une partie des emprunteurs. En effet, en recouvrant une annuité de 1 000 euros hors assurance, une famille avec 3 000 euros de revenus mensuels peut emprunter 12 000 euros de plus que l’année précédente.

Tout comme pour le cas du rachat de credits, on assiste aujourd’hui à une accentuation de la demande en prêt immobilier. Durant les 7 premiers jours, le nombre de demandes avec compromis de vente signé s’accroit de 16 % comparé à la même période en 2012. En bref, si on envisage de procéder à une consolidation de ses prêts, il est recommandé de se servir d’un rachat de credit simulation.